封面新闻记者 孟梅

4月27日， 阿里金钱发布《2026年Q1住宅用房成交论说》（以下简称“论说”）。数据领略，2026年Q1，阿里金钱平台住宅用房交往呈现“成交量、成交额双增长”的态势，成交套数破损3.3万套，创下近三年第一季度历史新高。其中，成渝双城霸榜宇宙住宅成交套数前二。

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成交创三年新高，用户购房习气逐步休养

论说领略，2026年Q1阿里金钱平台住宅成交套数同比2025年大幅增长23.8%，较2024年同期增长超36%。成交量攀升的同期，成交总金额也同步增长。

增长背后，是用户购房习气潜移暗化的更正。数据标明，线上竞拍买房已酿成限制效应——Q1平台住宅用房竞价东谈主次超12万，同比增长超16%，且皆集三年保握两位数增长。线上竞拍在价钱透明、经过顺次、交往成果等方面展现出私有上风，正冉冉从“补充渠谈”演变为购房者的紧迫摄取之一，这一方法也为房产市集提供了新的不雅察维度。

地域分化加重：东部沿海领跑，重庆成都威海成交套数最多

2026年第一季度，阿里金钱住宅交往呈现出显着的“区域齐集”特征。浙江、广东、江苏三大经济强省不竭稳居成交限制前三甲，共计孝敬了宇宙近四成的成交量与过半的成交额。与此同期，成都、重庆、杭州等新一线进展拉风，成为拉动市集增长的中枢引擎。

成都、重庆、威海成为成交套数前三名的城市。其中，重庆（1700+套）和成都（1100+套）凭借亲民的价钱（套均约95万-115万元）成为刚需及改善型客户的首选。值得珍重的是，威海以超1000套的成交量置身前三，且平均出价次数超97次，位居宇宙之首，领略出低门槛滨海宜居房产仍颇受买房者爱重。

千万级豪宅三月“V型”反弹，京沪深杭主导中枢金钱

数据标明，开云kaiyun中国官网入口线上竞拍买房已酿成限制效应——Q1平台住宅用房竞价东谈主次超12万。

四肢市集信心的风向标，肇端价在1000万元以上的豪宅市集在3月份迎来了权臣的复苏信号。Q1千万级豪宅市集流量基本盘踏实，累计围不雅东谈主次超317万。3月，豪宅围不雅东谈主次环比2月大增59%，竞价东谈主次环比激增88%，呈“V型”成立轨迹。北京、上海、深圳、杭州四大城市组成了豪宅交往的“第一梯队”，中枢金钱高度齐集。

● 北京：中枢肠段休养成果高。北京诚然总成交套数未几，但中枢肠段的优质房源上架，本色成交的休养率很高。海淀区四肢流量高地，是竞价热点区域；西城区房产围不雅东谈主数多；向阳区的热点主义在竞拍过程中，得益上百次出价。

● 上海：高价值豪宅多，金钱建树“省钱”空间大。 上海豪宅肇端价门槛高，但性价比突显。数据领略，上海豪宅肇端价中位数仅为市集评估价的7折足下，近9成房源低于市集价成交。闵行区一套评估价过亿的豪宅，最终以5.6折、约6360万元成交，为买家省下近4000万元。

● 深圳：稀缺金钱竞争大，单笔溢价最高。深圳豪宅市集呈现“稀缺即溢价”特征。南山区一套新世界豪园房产，肇端价2450万元，经过225轮竞价，最终以8810万元成交，溢价超6300万元，刷新平台单笔成交记载。

● 杭州：新供给丰富，竞拍热度高。 杭州豪宅挂牌量位居宇宙前三，因摄取面广、门槛相对较低、性价比高，围不雅和竞价东谈主数、次数均位居宇宙前线。杭州买家对武林商圈、钱江新城、奥体等热点板块的抢购力度大，臻奥院一套房源竞价高达249次开云kaiyun(中国)官网，蓝色钱江一主义更所以近3万东谈主次围不雅成为“流量之王”。

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